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      房地產開發貸款
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             (一)產品定義
            房地產開發貸款:是指本行對具備房地產開發資質,且取得了國家出讓土地及房地產開發必備的“四證”,資本金達到規定比例的商品房開發項目而發放的貸款。
            “四證”是指國有土地使用權證書(不動產權證書)、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證。
             (二)產品特點
             1.滿足借款人房地產開發項目建設資金不足融資需求;
             2.貸款期限較長。
             (三)業務辦理基本條件
             1.持有年檢的《企業法人營業執照》、房地產開發資質等有效證件;
             2.經營管理體制健全,生產經營依法合規;
             3.財務狀況良好,具有按時還本付息的能力;
             4.無不良信用記錄,借款用途合法、明確、真實;
             5.具有主管部門核準的房地產開發企業資質證書或具有承擔貸款項目開發建設的資格,“四證”齊全;
             6.開發項目須符合國家有關投資項目資本金制度的規定;
             7.本行認為應當滿足的其他條件。

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